El certificado energético es un requisito legal imprescindible en España desde hace más de una década, pero su cumplimiento no solo responde a una obligación normativa. Contar con este documento permite al propietario conocer el nivel de eficiencia energética de su inmueble, así como identificar posibles mejoras para reducir el consumo y el gasto en suministros. Esta herramienta, además, cobra especial relevancia en regiones con alta demanda inmobiliaria como la Costa Blanca y Murcia, donde cada detalle influye en el atractivo del inmueble en el mercado.
En estas zonas, caracterizadas por un alto volumen de transacciones inmobiliarias y un clima cálido, la eficiencia energética no solo se asocia al cumplimiento legal, sino también al confort de la vivienda. Por ello, disponer del certificado de forma ágil y a un precio razonable se ha convertido en una prioridad para propietarios, compradores y arrendadores. Entender qué es este documento, cómo se obtiene y cuáles son sus ventajas prácticas, es el primer paso para optimizar tanto el tiempo como los recursos económicos en el proceso.
¿Qué es el certificado energético y por qué es obligatorio?
El certificado energético o Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento oficial que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda, local o edificio. Este informe clasifica el inmueble en una escala que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente), proporcionando además recomendaciones para mejorar su rendimiento energético.
Desde junio de 2013, es obligatorio presentar el certificado energético en Murcia en cualquier operación de compraventa o alquiler en España. Tanto si se trata de una vivienda habitual como de una segunda residencia, el propietario debe incluir la calificación energética en anuncios y contratos.
Ventajas de contar con un certificado energético actualizado
Más allá del cumplimiento legal, disponer de un certificado energético vigente y preciso ofrece múltiples beneficios prácticos:
- Mejora el valor del inmueble: Una mejor calificación energética puede influir positivamente en la decisión del comprador o arrendatario.
- Optimización del consumo energético: Las recomendaciones incluidas ayudan a implementar mejoras que reducen la factura energética.
- Evita sanciones: No contar con el certificado puede conllevar multas económicas de hasta 6.000 euros.
- Facilita trámites administrativos: Es un requisito también en reformas, cambios de uso o solicitudes de subvenciones energéticas.
Cómo obtener tu certificado energético en la Costa Blanca o Murcia
El proceso de obtención es relativamente sencillo, pero requiere de ciertos pasos técnicos que deben ser realizados por un profesional acreditado. En zonas como la Costa Blanca y Murcia, donde el número de viviendas destinadas al turismo y la inversión es elevado, se ha popularizado la necesidad de contar con soluciones rápidas y fiables.
Una alternativa habitual para los propietarios es recurrir a servicios especializados que permiten agilizar el trámite sin comprometer la legalidad ni la calidad del informe. Este tipo de servicios ofrecen precios cerrados, rapidez de entrega e incluso la gestión directa del registro oficial del certificado en la administración correspondiente.
¿Qué incluye un certificado energético?
El informe técnico elaborado por el profesional certificador incorpora varios elementos que permiten al usuario comprender el estado energético de su inmueble:
- Datos del inmueble: superficie útil, orientación, año de construcción, etc.
- Calificación energética: letra asignada en función del consumo.
- Emisiones de CO₂: expresadas en kg/m² al año.
- Consumo energético estimado: en kWh/m² al año.
- Recomendaciones de mejora: sugerencias para optimizar el rendimiento del edificio.
Todo ello queda registrado en una base de datos autonómica y tiene una validez de 10 años, salvo que se realicen reformas significativas que afecten a la eficiencia del edificio.
Consejos para optimizar el proceso de certificación
Si bien se trata de un procedimiento técnico, existen varios aspectos que pueden facilitar la obtención del certificado:
- Preparar la documentación: escritura de la propiedad, recibos de suministros, planos si se tienen.
- Comprobar que el técnico esté habilitado: debe estar inscrito en el registro oficial de certificadores energéticos.
- Solicitar varios presupuestos: aunque no siempre el más barato es el más recomendable, comparar opciones permite valorar el servicio completo.
- Optar por servicios digitales: plataformas online como la que ofrece el trámite de cómo obtener tu certificado energético en Orihuela Costa de forma rápida permiten gestionar todo el proceso sin desplazamientos, lo que es especialmente útil para propietarios que no residen en la zona.
Costes medios del certificado energético en España
El precio del certificado varía en función de la ubicación, el tipo de inmueble y su superficie. No obstante, se puede establecer una horquilla orientativa de precios para viviendas estándar:
| Tipo de vivienda | Superficie aproximada | Precio estimado |
| Piso pequeño | Hasta 80 m² | 50 – 80 € |
| Vivienda unifamiliar | Entre 100 – 150 m² | 80 – 130 € |
| Local comercial | Variable | 100 – 250 € |
A estos importes puede añadirse una tasa por el registro autonómico, que en la Región de Murcia, por ejemplo, ronda los 20 €. Los servicios online suelen ofrecer precios más competitivos, integrando tasas y emisión en una sola tarifa.
Contexto legal y regional: foco en la Costa Blanca y Murcia
Las comunidades autónomas tienen competencias en el registro y control de los certificados energéticos, lo que implica variaciones entre regiones. Tanto la Comunidad Valenciana como la Región de Murcia cuentan con plataformas telemáticas para registrar el certificado, y requieren que este trámite se realice de forma digital.
En zonas como Orihuela Costa, Torrevieja o Cartagena, el certificado es especialmente relevante por el volumen de compraventas a extranjeros, que exigen procesos transparentes y rápidos para formalizar operaciones. En este contexto, plataformas especializadas permiten reducir tiempos de espera y asegurar la validez legal de cada certificado emitido.
¿Cuándo renovar o actualizar el certificado energético?
Aunque la validez del certificado es de 10 años, existen casos en los que conviene renovarlo antes:
- Si se realizan reformas en ventanas, aislamiento o sistemas de climatización.
- Si se ha mejorado la eficiencia energética mediante instalaciones solares o aerotermia.
- Si se desea actualizar la calificación para mejorar el posicionamiento en portales inmobiliarios.
La actualización del certificado puede traducirse en una mejor valoración del inmueble, especialmente en mercados competitivos donde los compradores valoran cada aspecto técnico antes de tomar una decisión.